前面の道路沿いから望んだ建物の様子です。歩道がきちんと整えられ、沿道には低木から高木まで植栽が続いています。お子様と手をつないで、ゆっくり歩いていただける、ゆとりある道のりとなっています。
専有面積67.88平方メートルの3LDKです。約18.9帖のリビングダイニングキッチンには床暖房、主寝室にはウォークインクローゼットを備え、テラスと専用庭に面した、1階ならではの間取りとなっています。
リビングから望むテラスと専用庭です。庭は12平方メートルの広さで芝が広がり、生垣越しに緑が続きます。お子様の外遊びやガーデニング、洗濯物干しにも使っていただける、1階ならではの空間です。
メインエントランスへと続く階段まわりの様子です。石張りの段の両側には手入れの行き届いた植栽が並び、季節の彩りを添えてくれます。ご家族やお客様をやわらかく迎えてくれるアプローチです。
敷地内に設けられた平面駐車場の様子です。全202台分が確保され、機械式ではないため出し入れがしやすく、お子様の乗り降りやお買い物の荷降ろしもスムーズ。空き状況はお問い合わせください。
青空に映えるダークトーンの外観です。2018年1月築、鉄筋コンクリート造11階建の落ち着いたたたずまいで、建物沿いには生垣と芝生が広がります。ご家族で気持ちよく帰宅していただける環境です。
三郷市役所です。転入や各種届出の窓口が集まる公共施設で、ご家族の暮らしのさまざまな場面で足を運ぶことになる建物です。敷地には緑も多く、詳しい道のりは現地にてご案内させていただきます。
マクドナルド三郷中央店です。同じ通り沿いには処方せん受付のあるドラッグストアの看板も見え、お食事とお薬や日用品のお買い物をまとめて済ませられる、暮らしやすいエリアの様子がうかがえます。
セブンイレブン三郷市役所東店です。駐車場と駐輪場が広くとられており、車でも自転車でも立ち寄りやすい店構えとなっています。お仕事帰りのお買い物やお子様との急なおつかいにも使っていただけます。
住棟沿いに続く歩行者用のアプローチです。石積みと植栽に挟まれた通路はゆとりのある幅で、段差の少ない歩きやすい造りとなっています。お子様と手をつないでゆっくり歩いていただける動線です。
オートロックを備えたメインエントランスです。天井の高い開放的なつくりで、自動ドアから段差なく出入りできます。ベビーカーを押すときやお買い物の荷物があるときも行き来しやすい玄関口です。
住戸ごとに設けられた集合郵便受けです。オートロックのエントランス内に配置されているため、雨の日もぬれずに郵便物を受け取っていただけます。日々の暮らしをさりげなく支えてくれる設備です。
110号室の玄関まわりの様子です。落ち着いた色合いの玄関ドアの手前には奥行きのあるポーチが設けられ、共用部側には面格子付きの窓を配置しています。ゆとりを感じられる住戸まわりとなっています。
敷地全体の配置図です。202台分の平面駐車場や屋根付サイクルポート、24時間出せるゴミ置場、カーシェアやレンタサイクル、電気自動車の充電器など、暮らしを支える設備がまとめられています。
エントランスに備えられた宅配ボックスです。区画数にゆとりがあり、大きめの荷物にも対応できるサイズが並びます。お出かけ中でもお荷物を受け取れる、子育て世帯にはうれしい設備となっています。
本棚と円形テーブルが配されたラウンジの一角です。ゆるやかな曲線を描く天井と落ち着いた照明のもと、静かな時間が流れます。ご家族にとって、住まいのもうひとつの居場所となってくれそうです。
窓辺の緑を望むラウンジです。大きな円形テーブルとソファが置かれ、ペンダントライトがやわらかく灯ります。読書や調べものなど、ご家族それぞれの時間を過ごしていただける共用空間となっています。
絵本や児童書がずらりと並ぶキッズルームです。やわらかな色合いの壁とクッションスツールが置かれ、床はカーペット敷き。雨の日もお子様がのびのびと過ごせる、うれしい共用施設となっています。
造り付けの本棚が壁一面に並ぶフレックスルームです。白いレンガ調の壁と木のテーブルが温かみのある印象で、お子様の宿題やご家族の読書タイムにも使える、くつろぎの共用スペースとなっています。
中庭の緑を眺めながら歩ける屋内の共用通路です。ガラス越しに樹々と石組みが広がり、光がやわらかく差し込みます。雨の日もぬれずに移動でき、お子様連れの行き来にも心強いつくりとなっています。
大きなガラス面から中庭の緑を望むエントランスホールです。木の質感を活かした落ち着いた内装とベンチが設けられ、ご家族やお客様をゆったりとお迎えできる、居心地のよい空間となっています。
夜のメインエントランスの様子です。軒下の照明と樹々のライトアップがやわらかく灯り、足元まで明るく照らしてくれます。遅い時間のお帰りも落ち着いて過ごせる、安心感のある表情を見せています。
ゲストルーム兼集会室です。カウンターキッチンとリビングスペースを備え、庭に面した明るいつくり。ご親族の宿泊やお子様のお祝いの席などに、使用料1単位1,000円でご利用いただけます。
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中古マンション
オーベルグランディオ三郷中央
埼玉県三郷市中央五丁目
4,080万円
支払い目安：
12.6
万円/月つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩13分
67.88㎡ / 3LDK
2018年築 / 1階 / RC造
0037-619-50771
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
39988-3749
お問い合わせ先：センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
ポイント
つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩13分。2018年1月築・総戸数252戸の1階3LDK。テラスと専用庭付き、床暖房・オートロック・宅配ボックス・キッズルーム有。ペット飼育可（規約制限有）。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.88㎡（壁心） |
| 備考 | 専有面積67.88平方メートルの3LDKです。約18.9帖のリビングダイニングキッチンには床暖房、主寝室にはウォークインクローゼットを備え、テラスと専用庭に面した、1階ならではの間取りとなっています。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、太陽光発電システム、専用庭、テラス、ゲストルーム |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、キッズルーム、EV充電設備、大規模マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 三郷市立幸房小学校(660m)、三郷市立北中学校(2,390m) |
| 買い物 | コンビニ(230m)、スーパー(820m)、ドラッグストア(670m) |
| その他施設 | 病院(710m)、公園(50m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | オーベルグランディオ三郷中央 |
| 価格 | 4,080万円 |
| 管理費等 | 8,420円 |
| 修繕積立金 | 8,150円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央五丁目13-5 |
| 交通 | つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 12316.63㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 専用庭使用料240円・インターネット使用料638円・グランディオクラブ会費390円：1,268円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 現在賃貸中のオーナーチェンジです。定期建物賃貸借（2026年6月15日〜12月14日・再契約なし）、賃料月額163,000円・管理費月額10,000円、年間予定賃料収入2,076,000円、予定利回り約5.08パーセント（公租公課等控除前。将来の賃料収入を保証するものではありません）。賃借人は2026年10月5日退去予定のため居住用としてもご検討いただけます。引渡時期は相談。その他費用1,268円の内訳は専用庭使用料240円・インターネット使用料638円・グランディオクラブ会費390円。敷地内平面駐車場202台（月額3,000円〜8,000円）は所有者変更時に使用権を承継できず新規申込が必要。屋根付サイクルポート1住戸1区画目無償。共用部・専有部とも電力一括受電のため各戸で電力会社の変更はできません。犬猫は体高40センチメートル以内・2匹までなど飼育規則の制限有。民泊は管理規約で禁止。登記面積は64.81平方メートル。 |
| HOME'S 物件番号 | 1509730000704 |
| 情報登録日 | 2026年08月22日 |
| 情報更新日 | 2026年08月30日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月13日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目11-38 |
| 交通 | 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-111-535 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 埼玉県知事(12)第009076号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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